京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２の公示地価
京都府西京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
424,000円/㎡
坪単価:
1,401,700円/坪
変動率:
+2.7%
桂南巽町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価424,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中96位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
424000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２
アクセス
桂駅から190m
前面道路
6.1m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 424000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都西京-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桂 |
| 駅からの距離 | 190m |
| 前面道路幅員 | 6.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、マンション等が混在する駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２の地価動向
京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2025年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2024年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2023年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2022年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2021年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2020年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2019年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2018年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2017年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2016年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2015年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2014年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2013年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2012年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2011年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2010年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2009年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2008年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2007年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2006年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2005年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2004年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2003年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は桂駅（190m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはサムソン（スーパーマーケット・約89m）です。バス停は最寄り約112mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サムソン
スーパーマーケット • 89m
フレスコ
スーパーマーケット • 221m
デリカシェフ
スーパーマーケット • 483m
桂保育園
保育園 • 295m
桂西口交番
警察署・交番 • 145m
京都桂西口郵便局
郵便局 • 170m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区川島有栖川町５０番１ | 161m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 6.7% | 桂駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂坤町２８番１３外 | 273m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 3.4% | 桂駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂木ノ下町１番６ | 410m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 2.1% | 桂駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区川島権田町１７番５ | 649m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 4.0% | 桂駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂春日町２１番１５ | 778m | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | 4.1% | 桂駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。