京都府京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２ほか１筆の基準地価

京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,800,000円/㎡

坪単価:

9,256,200円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 中京5-9

烏丸通二条上る蒔絵屋町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,800,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約3.7倍です。京都市内153地点中9位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2800000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

京都府京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２ほか１筆

アクセス

地下鉄丸太町駅から110m

前面道路

28.0m

面積

482㎡

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詳細情報

基準地価	2800000円/㎡
標準地・基準地コード	中京5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄丸太町
駅からの距離	110m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２ほか１筆の地価動向

京都府京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２ほか１筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,800,000円/㎡（坪単価9,256,200円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,800,000円/㎡（坪単価9,256,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.95%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2025年

6.9%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2024年

6.5%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2023年

8.5%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2022年

1.0%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2021年

0.0%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2020年

3.4%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2019年

16.0%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2018年

14.4%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2017年

17.7%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2016年

12.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2015年

5.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2014年

5.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2013年

2.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2012年

0.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2011年

0.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2010年

-2.9%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2009年

-7.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2008年

3.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2007年

20.2%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2006年

29.4%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2005年

1.0%

¥707,000 /㎡

坪単価: 2,337,200円/坪

2004年

-4.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2003年

-9.9%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2002年

-9.7%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2001年

-12.9%

¥897,000 /㎡

坪単価: 2,965,300円/坪

2000年

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

京都府京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２ほか１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄丸太町駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町６６１番	369m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	5.9%	地下鉄丸太町駅(230m)	商業地	事務所兼作業所	詳細
京都府京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番	733m	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	6.5%	地下鉄丸太町駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町６６９番１	738m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	8.7%	地下鉄京都市役所前駅(670m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番	742m	1,630,000円/㎡	5,388,400円/坪	7.9%	地下鉄烏丸御池駅(290m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町１３４番ほか２筆	808m	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	8.7%	地下鉄丸太町駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細