京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番の基準地価

京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,630,000円/㎡

坪単価:

5,388,400円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 中京5-6

室町通三条下る烏帽子屋町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,630,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約2.1倍です。京都市内153地点中14位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1630000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番

アクセス

地下鉄烏丸御池駅から290m

前面道路

7.0m

面積

279㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1630000円/㎡
標準地・基準地コード	中京5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄烏丸御池
駅からの距離	290m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼事務所に共同住宅も混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番の地価動向

京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.64%となっています。

年別価格データ

2026年

7.9%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2025年

7.9%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2024年

6.9%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2023年

4.8%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2022年

2.5%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2021年

0.0%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2020年

3.4%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2019年

19.2%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2018年

17.9%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2017年

19.8%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2016年

16.8%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2015年

14.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2014年

6.7%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2013年

5.1%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2012年

2.2%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2011年

2.0%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2010年

-2.4%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2009年

-3.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2008年

2.8%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2007年

12.0%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2006年

17.9%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2005年

1.1%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2004年

-4.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2003年

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄烏丸御池駅（290m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６８９番	383m	7,700,000円/㎡	25,454,500円/坪	8.5%	地下鉄四条駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番	400m	2,070,000円/㎡	6,843,000円/坪	11.9%	阪急烏丸駅(330m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番	728m	3,510,000円/㎡	11,603,300円/坪	15.1%	阪急京都河原町駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２ほか１筆	742m	2,800,000円/㎡	9,256,200円/坪	6.9%	地下鉄丸太町駅(110m)	商業地	事務所	詳細
京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１	872m	1,560,000円/㎡	5,157,000円/坪	6.8%	阪急大宮駅(410m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細