京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番の基準地価

京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,070,000円/㎡

坪単価:

6,843,000円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 中京5-8

蛸薬師通東洞院東入泉正寺町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,070,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約2.7倍です。京都市内153地点中12位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2070000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番

アクセス

阪急烏丸駅から330m

前面道路

6.6m

面積

229㎡

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詳細情報

基準地価	2070000円/㎡
標準地・基準地コード	中京5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急烏丸
駅からの距離	330m
前面道路幅員	6.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所、旅館、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番の地価動向

京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.83%となっています。

年別価格データ

2026年

11.9%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2025年

10.1%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2024年

5.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2023年

4.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2022年

0.7%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2021年

-0.7%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2020年

3.4%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2019年

13.8%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2018年

23.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2017年

24.4%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2016年

17.1%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2015年

15.0%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2014年

7.7%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2013年

5.8%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2012年

1.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2011年

0.0%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2010年

-1.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2009年

-8.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

0.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2007年

20.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

28.9%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2005年

2.9%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2004年

-2.1%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2003年

-9.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2002年

-8.6%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2001年

-12.6%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2000年

-14.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1999年

-18.6%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

1998年

-10.0%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

1997年

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急烏丸駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６８９番	286m	7,700,000円/㎡	25,454,500円/坪	8.5%	地下鉄四条駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番	331m	3,510,000円/㎡	11,603,300円/坪	15.1%	阪急京都河原町駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番	400m	1,630,000円/㎡	5,388,400円/坪	7.9%	地下鉄烏丸御池駅(290m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番ほか１１筆	691m	12,000,000円/㎡	39,669,400円/坪	9.1%	阪急京都河原町駅(60m)	商業地	銀行	詳細
京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番ほか１筆	705m	6,430,000円/㎡	21,256,200円/坪	14.8%	阪急京都河原町駅(400m)	商業地	店舗	詳細