京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の基準地価

京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,510,000円/㎡

坪単価:

11,603,300円/坪

変動率:

+15.1%

標準地番号: 中京5-11

錦小路通柳馬場東入東魚屋町の地価は京都市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価3,510,000円/㎡は、京都市の平均(約765,519円/㎡)の約4.6倍です。京都市内153地点中8位(上位約5%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

3510000円/㎡

前年比:

+15.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番

アクセス

阪急京都河原町駅から380m

前面道路

3.3m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価3510000円/㎡
標準地・基準地コード中京5-11
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0:3.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名阪急京都河原町
駅からの距離380m
前面道路幅員3.3m
前面道路種別市道
前面道路状態南 3.3m 市道
側道種別未登録
周辺環境食品店舗を中心とする繁華なアーケード付の商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の地価動向

京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は3,510,000円/㎡(坪単価11,603,300円)で、 2022年(令和4年)から2026年(令和8年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の3,510,000円/㎡(坪単価11,603,300円)、 最低価格は2022年(令和4年)の1,920,000円/㎡(坪単価6,347,100円)でした。 直近5年間(2022年〜2026年)の年平均成長率は+16.28%となっています。

年別価格データ

2026年

15.1%

¥3,510,000 /㎡

坪単価: 11,603,300円/坪

2025年

18.2%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2024年

22.9%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2023年

9.4%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2022年

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急京都河原町駅(380m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番331m2,070,000円/㎡6,843,000円/坪11.9%阪急烏丸駅(330m)商業地店舗兼事務所詳細
京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町51番ほか11筆360m12,000,000円/㎡39,669,400円/坪9.1%阪急京都河原町駅(60m)商業地銀行詳細
京都府京都市中京区河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆457m6,430,000円/㎡21,256,200円/坪14.8%阪急京都河原町駅(400m)商業地店舗詳細
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町689番545m7,700,000円/㎡25,454,500円/坪8.5%地下鉄四条駅(1m)商業地店舗兼事務所詳細
京都府京都市東山区新門前通大和大路東入西之町216番2724m1,430,000円/㎡4,727,300円/坪16.3%京阪三条駅(170m)商業地店舗詳細

京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の基準地価 よくある質問

2026年度の京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の基準地価は3,510,000円/㎡(坪単価 約11,603,300円/坪)です。前年比は+15.1%です。

最寄り駅は阪急京都河原町駅で、380mです。

京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。