京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番の基準地価
京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,050,000円/㎡
坪単価:
10,082,600円/坪
変動率:
+18.2%
錦小路通柳馬場東入東魚屋町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,050,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約2.1倍です。京都市内125地点中7位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
3050000円/㎡
前年比:
+18.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番
アクセス
阪急京都河原町駅から380m
前面道路
33m
面積
117㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3050000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中京5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急京都河原町 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 33m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 3.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 食品店舗を中心とする繁華なアーケード付の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番の地価動向
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の1,920,000円/㎡（坪単価6,347,100円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+16.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,050,000 /㎡
坪単価: 10,082,600円/坪
2024年
¥2,580,000 /㎡
坪単価: 8,528,900円/坪
2023年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2022年
¥1,920,000 /㎡
坪単価: 6,347,100円/坪
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急京都河原町駅（380m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番 | 331m | 1,850,000円/㎡ | 6,115,700円/坪 | 10.1% | 阪急烏丸駅(330m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６８９番 | 545m | 7,100,000円/㎡ | 23,471,100円/坪 | 7.6% | 地下鉄四条駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番 | 728m | 1,510,000円/㎡ | 4,991,700円/坪 | 7.9% | 地下鉄烏丸御池駅(290m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２ほか１筆 | 1.2km | 2,620,000円/㎡ | 8,661,200円/坪 | 6.9% | 地下鉄丸太町駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町６６９番１ | 1.2km | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 9.5% | 地下鉄京都市役所前駅(670m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番の基準地価 よくある質問
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。