京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の基準地価
京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
3,510,000円/㎡
坪単価:
11,603,300円/坪
変動率:
+15.1%
錦小路通柳馬場東入東魚屋町の地価は京都市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価3,510,000円/㎡は、京都市の平均(約765,519円/㎡)の約4.6倍です。京都市内153地点中8位(上位約5%)の高さです。
地価サマリー
基準地価
3510000円/㎡
前年比:
+15.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番
アクセス
阪急京都河原町駅から380m
前面道路
3.3m
面積
117㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3510000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中京5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急京都河原町 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 3.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 3.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 食品店舗を中心とする繁華なアーケード付の商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の地価動向
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は3,510,000円/㎡(坪単価11,603,300円)で、 2022年(令和4年)から2026年(令和8年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の3,510,000円/㎡(坪単価11,603,300円)、 最低価格は2022年(令和4年)の1,920,000円/㎡(坪単価6,347,100円)でした。 直近5年間(2022年〜2026年)の年平均成長率は+16.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,510,000 /㎡
坪単価: 11,603,300円/坪
2025年
¥3,050,000 /㎡
坪単価: 10,082,600円/坪
2024年
¥2,580,000 /㎡
坪単価: 8,528,900円/坪
2023年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2022年
¥1,920,000 /㎡
坪単価: 6,347,100円/坪
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急京都河原町駅(380m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番 | 331m | 2,070,000円/㎡ | 6,843,000円/坪 | 11.9% | 阪急烏丸駅(330m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町51番ほか11筆 | 360m | 12,000,000円/㎡ | 39,669,400円/坪 | 9.1% | 阪急京都河原町駅(60m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆 | 457m | 6,430,000円/㎡ | 21,256,200円/坪 | 14.8% | 阪急京都河原町駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町689番 | 545m | 7,700,000円/㎡ | 25,454,500円/坪 | 8.5% | 地下鉄四条駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入西之町216番2 | 724m | 1,430,000円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 16.3% | 京阪三条駅(170m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の基準地価 よくある質問
京都府京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。