京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４の基準地価は192,000円/㎡（坪単価約634,700円/坪）です。前年比は+1.6%です。

京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京福有栖川駅で、450mです。

京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４の基準地価

京都府右京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

192,000円/㎡

坪単価:

634,700円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 右京-12

嵯峨明星町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価192,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中87位の高さです。

地価サマリー

基準地価

192000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４

アクセス

京福有栖川駅から450m

前面道路

50m

面積

74㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	192000円/㎡
標準地・基準地コード	右京-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京福有栖川
駅からの距離	450m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い中に事業所等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４の地価動向

京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は192,000円/㎡（坪単価634,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2024年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2023年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2021年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2020年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2019年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2018年

1.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2017年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2016年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2015年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2014年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2013年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2012年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2011年

-0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2010年

-2.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2009年

-2.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2007年

2.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2006年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2005年

-3.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-6.2%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2003年

-5.8%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2002年

-5.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2001年

-7.1%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2000年

-8.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1999年

-3.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1998年

-4.9%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1997年

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は京福有栖川駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町１０番１３ほか１筆	927m	228,000円/㎡	753,700円/坪	4.6%	嵯峨嵐山駅(130m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆	1.4km	97,700円/㎡	323,000円/坪	0.0%	京福鳴滝駅(520m)	住宅地	空地	詳細
京都府京都市右京区太秦組石町１番４０	1.6km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	京福太秦広隆寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区梅津東構口町７番	1.7km	190,000円/㎡	628,100円/坪	2.2%	阪急西京極駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区梅ケ畑向ノ地町５番１５	2.4km	98,000円/㎡	324,000円/坪	0.0%	京福宇多野駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細