京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆の基準地価は97,700円/㎡（坪単価約323,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京福鳴滝駅で、520mです。

京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆の基準地価

京都府右京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

97,700円/㎡

坪単価:

323,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 右京-7

山越巽町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,700円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中111位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆

アクセス

京福鳴滝駅から520m

前面道路

50m

面積

359㎡

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詳細情報

基準地価	97700円/㎡
標準地・基準地コード	右京-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京福鳴滝
駅からの距離	520m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	造園業の植樹地域の中に一般住宅が散在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆の地価動向

京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,700円/㎡（坪単価323,000円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の97,700円/㎡（坪単価323,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.69%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2024年

0.0%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2023年

-0.3%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2022年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2021年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2020年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2019年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2015年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2014年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2013年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-3.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2009年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2008年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

-3.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2006年

-3.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2005年

-9.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2004年

-10.5%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2003年

-8.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2002年

-8.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2001年

-5.4%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2000年

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

京都府京都市右京区山越巽町３番２ほか１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は京福鳴滝駅（520m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市右京区太秦組石町１番４０	1.4km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	京福太秦広隆寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区御室小松野町３０番１５ほか１筆	1.4km	214,000円/㎡	707,400円/坪	1.9%	京福御室仁和寺駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区梅ケ畑向ノ地町５番１５	1.4km	98,000円/㎡	324,000円/坪	0.0%	京福宇多野駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区嵯峨明星町１番１４	1.4km	192,000円/㎡	634,700円/坪	1.6%	京福有栖川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区花園伊町３２番８	1.6km	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	3.3%	花園駅(150m)	商業地	店舗	詳細