京都府南丹市園部町仁江殿垣内３２番４ほか１筆の基準地価
京都府南丹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,960円/㎡
坪単価:
23,000円/坪
変動率:
0.9%
園部町仁江殿垣内の地価は南丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,960円/㎡は、南丹市の平均（約27,921円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。南丹市内14地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6960円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府南丹市園部町仁江殿垣内３２番４ほか１筆
アクセス
園部駅から6,100m
前面道路
110m
面積
317㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6960円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南丹-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 園部 |
| 駅からの距離 | 6,100m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 府道沿いに農地が広がる中、農家住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府南丹市園部町仁江殿垣内３２番４ほか１筆の地価動向
京都府南丹市園部町仁江殿垣内３２番４ほか１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,960円/㎡（坪単価23,000円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の8,300円/㎡（坪単価27,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,960円/㎡（坪単価23,000円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-1.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,960 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
2023年
¥7,080 /㎡
坪単価: 23,400円/坪
2022年
¥7,150 /㎡
坪単価: 23,600円/坪
2013年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2012年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2011年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
京都府南丹市園部町仁江殿垣内３２番４ほか１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は園部駅（6,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府南丹市園部町小桜町３５番３ | 3.7km | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -1.1% | 園部駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府南丹市園部町美園町六号２２番５ | 4.0km | 72,400円/㎡ | 239,300円/坪 | -1.1% | 園部駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府南丹市園部町小山東町西山１４番１ | 4.5km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | -0.8% | 園部駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府南丹市園部町高屋大日前２０番 | 6.9km | 6,570円/㎡ | 21,700円/坪 | -1.9% | 船岡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆 | 8.6km | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -3.3% | 吉富駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府南丹市園部町仁江殿垣内３２番４ほか１筆の基準地価 よくある質問
京都府南丹市園部町仁江殿垣内３２番４ほか１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。