三重県伊賀市川合字黒田３５２８番１の基準地価
三重県伊賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,300円/㎡
坪単価:
50,600円/坪
変動率:
0.3%
川合字黒田の地価は伊賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,300円/㎡は、伊賀市の平均（約197,567円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。伊賀市内20地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
三重県伊賀市川合字黒田３５２８番１
アクセス
佐那具駅から2,800m
前面道路
120m
面積
595㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊賀5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐那具 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三重県伊賀市川合字黒田３５２８番１の地価動向
三重県伊賀市川合字黒田３５２８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.48%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2024年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2023年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2022年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2021年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2020年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2019年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2018年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2017年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2016年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2015年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
三重県伊賀市川合字黒田３５２８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は佐那具駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊賀市阿山ハイツ１４４０番６ | 1.2km | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | -0.6% | 佐那具駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市川東字北田３１０番 | 2.1km | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | 1.5% | 新堂駅(1,800m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 三重県伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２ | 5.8km | 4,720円/㎡ | 15,600円/坪 | -0.6% | 新堂駅(7,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市希望ケ丘西４丁目４２９１番１５２ | 5.8km | 8,350円/㎡ | 27,600円/坪 | -1.2% | 新堂駅(6,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市荒木字上清水６５１番 | 5.8km | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -1.0% | 伊賀鉄広小路駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
三重県伊賀市川合字黒田３５２８番１の基準地価 よくある質問
三重県伊賀市川合字黒田３５２８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。