三重県伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２の基準地価
三重県伊賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,720円/㎡
坪単価:
15,600円/坪
変動率:
0.6%
玉瀧字八幡前の地価は伊賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,720円/㎡は、伊賀市の平均（約197,567円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。伊賀市内20地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4720円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
三重県伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２
アクセス
新堂駅から7,600m
前面道路
43m
面積
261㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4720円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊賀-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新堂 |
| 駅からの距離 | 7,600m |
| 前面道路幅員 | 43m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三重県伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２の地価動向
三重県伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,720円/㎡（坪単価15,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の5,500円/㎡（坪単価18,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,720円/㎡（坪単価15,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,720 /㎡
坪単価: 15,600円/坪
2024年
¥4,750 /㎡
坪単価: 15,700円/坪
2023年
¥4,800 /㎡
坪単価: 15,900円/坪
2022年
¥4,850 /㎡
坪単価: 16,000円/坪
2021年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2020年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2019年
¥5,100 /㎡
坪単価: 16,900円/坪
2018年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2017年
¥5,350 /㎡
坪単価: 17,700円/坪
2016年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
三重県伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新堂駅（7,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊賀市川合字黒田３５２８番１ | 5.8km | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | 0.0% | 佐那具駅(2,800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 三重県伊賀市阿山ハイツ１４４０番６ | 6.4km | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | -0.6% | 佐那具駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市柘植町字戸代田３８０番２外 | 6.9km | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -1.5% | 柘植駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市川東字北田３１０番 | 7.3km | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | 1.5% | 新堂駅(1,800m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 三重県伊賀市希望ケ丘西４丁目４２９１番１５２ | 10.8km | 8,350円/㎡ | 27,600円/坪 | -1.2% | 新堂駅(6,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
三重県伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２の基準地価 よくある質問
三重県伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。