三重県伊賀市青山羽根字中嶋２７６番外の基準地価

三重県伊賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,550円/㎡

坪単価:

31,600円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 伊賀-12

青山羽根字中嶋の地価は伊賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,550円/㎡は、伊賀市の平均（約23,293円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。伊賀市内21地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9550円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県伊賀市青山羽根字中嶋２７６番外

アクセス

近鉄青山町駅から1,600m

前面道路

4.0m

面積

620㎡

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詳細情報

基準地価	9550円/㎡
標準地・基準地コード	伊賀-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄青山町
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	田地の中に農家住宅が存する集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県伊賀市青山羽根字中嶋２７６番外の地価動向

三重県伊賀市青山羽根字中嶋２７６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,550円/㎡（坪単価31,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,550円/㎡（坪単価31,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.23%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥9,550 /㎡

坪単価: 31,600円/坪

2025年

-1.0%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2024年

-1.0%

¥9,750 /㎡

坪単価: 32,200円/坪

2023年

-1.0%

¥9,850 /㎡

坪単価: 32,600円/坪

2022年

-1.5%

¥9,950 /㎡

坪単価: 32,900円/坪

2021年

-2.9%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2020年

-3.7%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2019年

-3.6%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2018年

-4.3%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2017年

-4.9%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2016年

-4.7%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2015年

-4.4%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2014年

-4.3%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2013年

-5.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2012年

-5.7%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2011年

-5.4%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2010年

-5.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2009年

-4.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2008年

-4.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2007年

-2.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2006年

-3.4%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2005年

-4.7%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2004年

-4.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2003年

-4.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2002年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2001年

-2.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2000年

-3.5%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

1999年

-3.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

1998年

0.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

1997年

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

三重県伊賀市青山羽根字中嶋２７６番外周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄青山町駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県伊賀市阿保字澤代２１４番２３	866m	17,700円/㎡	58,500円/坪	-0.6%	近鉄青山町駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊賀市四十九町字矢倉谷１１８３番１	10.0km	34,600円/㎡	114,400円/坪	-0.3%	伊賀鉄四十九駅(500m)	商業地	店舗	詳細
三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８	10.0km	26,900円/㎡	88,900円/坪	-0.4%	伊賀鉄桑町駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊賀市上野桑町２２１９番	10.9km	50,300円/㎡	166,300円/坪	-0.4%	伊賀鉄茅町駅(550m)	商業地	事務所	詳細
三重県伊賀市高尾字津元４１１６番３１	11.1km	35円/㎡	100円/坪	-1.1%	近鉄青山町駅(15,000m)	林地	不明	詳細