みずほ台(亀山市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県亀山市みずほ台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
みずほ台の地価は亀山市で高い?町名別の平均・順位で比較
みずほ台の地価は、亀山市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では亀山市内8町中2位です。亀山市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
みずほ台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
みずほ台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 750万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,200万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 830万円 | 37,727円/㎡ | 124,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 980万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,800万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,300万円 | 178,378円/㎡ | 589,700円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 720万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
みずほ台の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県亀山市みずほ台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は42,700円/㎡(坪単価141,200円)で、 前年比+1.2%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1998年(平成10年)の69,000円/㎡(坪単価228,100円)、 最低価格は2022年(令和4年)の41,100円/㎡(坪単価135,900円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
みずほ台の調査地点マップ
みずほ台の周辺環境・生活施設
みずほ台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は井田川駅(2,000m)です。
- マルヤススーパーマーケット・約349m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
みずほ台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県亀山市みずほ台1番291 | 42,700円/㎡ | 141,200円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 井田川(2,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
みずほ台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みずほ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。