みずほ台(亀山市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の三重県亀山市みずほ台地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
42,700円/㎡
坪単価 約141,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.2%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

みずほ台の地価は亀山市で高い?町名別の平均・順位で比較

亀山市内の町名別順位
2/ 8
みずほ台の平均
42,700円/㎡
坪単価 約141,200円/坪
亀山市の調査地点平均
28,065円/㎡
みずほ台はその約1.5

みずほ台の地価は、亀山市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では亀山市8町中2位です。亀山市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

みずほ台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202642,700円/㎡
202542,200円/㎡
202441,700円/㎡
202341,300円/㎡
202241,100円/㎡
202141,100円/㎡
202041,300円/㎡
201941,300円/㎡
201841,300円/㎡
201741,400円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

みずほ台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)1,000㎡750万円7,400円/㎡24,500円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡1,200万円75,000円/㎡247,900円/坪1991年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡1,500万円71,429円/㎡236,100円/坪1988年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡1,400万円66,667円/㎡220,400円/坪1985年
2024Q4宅地(土地と建物)220㎡830万円37,727円/㎡124,700円/坪1988年
2024Q4宅地(土地)210㎡1,000万円48,000円/㎡158,700円/坪
2022Q2宅地(土地)220㎡980万円45,000円/㎡148,800円/坪
2022Q2宅地(土地と建物)220㎡1,800万円81,818円/㎡270,500円/坪1988年
2022Q1宅地(土地と建物)185㎡3,300万円178,378円/㎡589,700円/坪2019年
2022Q1宅地(土地)190㎡720万円38,000円/㎡125,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

みずほ台の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県亀山市みずほ台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は42,700円/㎡(坪単価141,200円)で、 前年比+1.2%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1998年(平成10年)の69,000円/㎡(坪単価228,100円)、 最低価格は2022年(令和4年)の41,100円/㎡(坪単価135,900円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

みずほ台の調査地点マップ

みずほ台の周辺環境・生活施設

みずほ台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は井田川駅(2,000m)です。

スーパーマーケット1件
  • マルヤススーパーマーケット・約349m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

みずほ台の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
三重県亀山市みずほ台1番29142,700円/㎡141,200円/坪+1.2%住宅地井田川(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

みずほ台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みずほ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。