川合町（亀山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県亀山市川合町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,600円/㎡
坪単価 約127,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川合町の地価は亀山市で高い？町名別の平均・順位で比較
亀山市内の町名別順位
3位/ 8町
川合町の平均
38,600円/㎡
坪単価 約127,600円/坪
亀山市の調査地点平均
28,065円/㎡
川合町はその約1.4倍
川合町の地価は、亀山市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では亀山市内8町中3位です。亀山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川合町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川合町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 22万円 | 540円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,300万円 | 186,957円/㎡ | 618,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 830万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 990万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,200万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 500万円 | 27,778円/㎡ | 91,800円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,100万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,200万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,600万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 12件
2020年 19件
2019年 16件
2018年 22件
2017年 22件
2016年 6件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川合町の調査地点マップ
川合町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県亀山市川合町字山田１１８８番１基準地 | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | +2.1% | 商業地 | 井田川（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川合町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川合町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。