関町木崎(亀山市)の公示地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の三重県亀山市関町木崎地価公示価格と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

公示地価 平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
4,100円/坪
調査地点
3地点
標準地1・基準地2

関町木崎の地価は亀山市で高い?町名別の平均・順位で比較

亀山市内の町名別順位
8/ 8
関町木崎の平均
19,000円/㎡
坪単価 約62,800円/坪
亀山市の調査地点平均
28,065円/㎡
関町木崎はその約0.7

関町木崎の地価は、亀山市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では亀山市8町中8位です。亀山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

関町木崎の土地の取引相場(実勢価格)と公示地価の比較

関町木崎の土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2022年・6件)です。同じ2022年の公示地価平均に対して約93.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202619,600円/㎡
202519,600円/㎡
202419,600円/㎡
202319,600円/㎡
202219,700円/㎡1,230円/㎡4,100円/坪-93.8%6件
202119,900円/㎡
202020,300円/㎡
201920,600円/㎡
201821,000円/㎡
201721,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

関町木崎の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q2宅地(土地)185㎡680万円37,000円/㎡122,300円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)380㎡1,000万円26,316円/㎡87,000円/坪1988年
2023Q4宅地(土地)150万円600円/㎡2,000円/坪
2023Q2宅地(土地)380㎡20万円530円/㎡1,800円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)5,400万円1971年
2023Q1宅地(土地と建物)530㎡800万円15,094円/㎡49,900円/坪1980年
2022Q4宅地(土地)330㎡820万円25,000円/㎡82,600円/坪
2022Q3宅地(土地)300㎡460万円15,000円/㎡49,600円/坪
2022Q3宅地(土地)1,900㎡230万円1,200円/㎡4,000円/坪
2022Q2宅地(土地)1,200㎡150万円1,200円/㎡4,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20226

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

関町木崎で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30994,100円/坪12万円
501654,100円/坪21万円
1003314,100円/坪41万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2022年) 約4,100円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

関町木崎の土地価格の推移(公示地価・町内標準地平均)

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県亀山市関町木崎の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は19,600円/㎡(坪単価64,800円)で、 1998年(平成10年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1998年〜2026年)の最高価格は2000年(平成12年)の40,000円/㎡(坪単価132,200円)、 最低価格は2026年(令和8年)の19,600円/㎡(坪単価64,800円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-1.02%となっています。

関町木崎の地価マップ(調査地点)

関町木崎の周辺環境・生活施設

関町木崎の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、警察署・交番1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は関駅(240m)です。

警察署・交番1件消防署1件
  • 亀山警察署関交番警察署・交番・約101m
  • 関消防署消防署・約387m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

関町木崎の調査地点(2026年・全3地点)

関町木崎の調査地点は準住居地域(容積率200%)が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、亀山市全体の平均(194%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
三重県亀山市関町木崎字町南111番1内19,600円/㎡64,800円/坪9,800円+0.0%関(徒歩3分)
住宅地建蔽/容積 60/200
三重県亀山市関町木崎字御茶屋407番基準地19,400円/㎡64,100円/坪9,700円+0.0%関(徒歩9分)
近隣商業地建蔽/容積 80/200⚠ 前面道路4m未満
三重県亀山市関町木崎字北野772番1外基準地18,000円/㎡59,500円/坪9,000円+0.6%関(徒歩7分)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

関町木崎の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・1月1日時点)の関町木崎の公示地価は、町内標準地の平均で19,600円/㎡、坪単価は約64,800円/坪です。国土交通省による地価公示の標準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、関町木崎は亀山市内8町中8位です。亀山市の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。

当サイトが保有する時系列データでは、関町木崎の町内平均のピークは1998年の40,000円/㎡(坪単価 約132,200円/坪)です。現在はピーク比 約49%の水準です。

関町木崎の標準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2026年 地価公示)。

2022年の関町木崎の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1,230円/㎡(坪単価 約4,100円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、公示地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と公示地価を併せて確認するのが確実です。

関町木崎の実勢 土地 坪単価中央値(2022年)は約4,100円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約12万円です(50坪 約21万円、100坪 約41万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。関町木崎で土地取引を検討する際は公示地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。関町木崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。