天神（亀山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県亀山市天神の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
天神の地価は亀山市で高い？町名別の平均・順位で比較
亀山市内の町名別順位
4位/ 8町
天神の平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
亀山市の調査地点平均
28,065円/㎡
天神はその約0.9倍
天神の地価は、亀山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では亀山市内8町中4位です。亀山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
天神の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
天神の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 3,300万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,200万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,500万円 | 73,529円/㎡ | 243,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 100万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1948年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 300万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 500万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1973年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 280万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2012年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
天神の調査地点マップ
天神の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県亀山市天神２丁目３０５９番４基準地 | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 亀山（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
天神の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天神の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。