多度町下野代(桑名市)の地価・実勢価格・土地相場
2026年(令和8年)の三重県桑名市多度町下野代の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
多度町下野代の地価は桑名市で高い?町名別の平均・順位で比較
多度町下野代の地価は、桑名市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では桑名市内26町中23位です。桑名市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
多度町下野代の土地の取引相場(実勢価格)
多度町下野代の土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2021年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
多度町下野代の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 50万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 1,000万円 | 13,158円/㎡ | 43,500円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 15万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 34万円 | 410円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 27万円 | 410円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 130万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 50万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 380万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 60万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 50万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
多度町下野代で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2,370円/坪 | 約7万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約3,030円/坪 | 約15万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約3,030円/坪 | 約30万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2021年) 約3,300円/坪をベースに、桑名市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
多度町下野代の地価マップ(調査地点)
多度町下野代の調査地点(2026年・全1地点)
多度町下野代の調査地点は工業専用地域(容積率200%)の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、桑名市全体の平均(194%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県桑名市多度町下野代字堅川原3537番63外基準地 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | 13,500円 | — | 下野代(徒歩25分) |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
多度町下野代の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多度町下野代の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。