長島町大倉（桑名市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県桑名市長島町大倉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,400円/㎡
坪単価 約130,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長島町大倉の地価は桑名市で高い？町名別の平均・順位で比較
桑名市内の町名別順位
17位/ 24町
長島町大倉の平均
39,400円/㎡
坪単価 約130,200円/坪
桑名市の調査地点平均
58,799円/㎡
長島町大倉はその約0.7倍
長島町大倉の地価は、桑名市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では桑名市内24町中17位です。桑名市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長島町大倉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長島町大倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,200万円 | 151,724円/㎡ | 501,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 430万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 700万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 320万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 120万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 940万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 680万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2021年 10件
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長島町大倉の調査地点マップ
長島町大倉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県桑名市長島町大倉１番５７基準地 | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 近鉄長島（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長島町大倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長島町大倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。