三重県度会郡南伊勢町道方字中川原６４８番の基準地価

三重県南伊勢町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,900円/㎡

坪単価:

16,200円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 南伊勢-2

道方字中川原の地価は度会郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,900円/㎡は、度会郡の平均（約9,240円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。度会郡内5地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4900円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県度会郡南伊勢町道方字中川原６４８番

アクセス

近鉄宇治山田駅から32,000m

前面道路

2.5m

面積

485㎡

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詳細情報

基準地価	4900円/㎡
標準地・基準地コード	南伊勢-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄宇治山田
駅からの距離	32,000m
前面道路幅員	2.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南東　2.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模農家住宅が多く見られる既成の農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県度会郡南伊勢町道方字中川原６４８番の地価動向

三重県度会郡南伊勢町道方字中川原６４８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,900円/㎡（坪単価16,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,900円/㎡（坪単価16,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.40%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2025年

-1.0%

¥4,950 /㎡

坪単価: 16,400円/坪

2024年

-1.0%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2023年

-1.9%

¥5,050 /㎡

坪単価: 16,700円/坪

2022年

-2.8%

¥5,150 /㎡

坪単価: 17,000円/坪

2021年

-3.6%

¥5,300 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2020年

-3.5%

¥5,500 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2019年

-3.4%

¥5,700 /㎡

坪単価: 18,800円/坪

2018年

-3.3%

¥5,900 /㎡

坪単価: 19,500円/坪

2017年

-4.7%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2016年

-5.9%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2015年

-4.2%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2014年

-4.1%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2013年

-3.9%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2012年

-2.5%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2011年

-2.5%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2010年

-2.4%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2009年

-2.0%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2008年

-1.1%

¥8,470 /㎡

坪単価: 28,000円/坪

2007年

-1.0%

¥8,560 /㎡

坪単価: 28,300円/坪

2006年

-1.0%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2005年

-2.0%

¥8,740 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2004年

-3.0%

¥8,920 /㎡

坪単価: 29,500円/坪

2003年

-5.2%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2002年

-6.7%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2001年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2000年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1999年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1998年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1997年

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

三重県度会郡南伊勢町道方字中川原６４８番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄宇治山田駅（32,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５	7.8km	12,200円/㎡	40,300円/坪	-1.6%	近鉄宇治山田駅(42,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県度会郡南伊勢町村山字居海道７３０番外	8.4km	7,000円/㎡	23,100円/坪	-1.4%	近鉄宇治山田駅(42,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県度会郡南伊勢町田曽浦字デヤシキ４００２番１２０	10.3km	9,400円/㎡	31,100円/坪	-2.1%	近鉄鵜方駅(17,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県度会郡南伊勢町五ケ所浦字神之前３１７３番外	12.7km	12,700円/㎡	42,000円/坪	-1.6%	近鉄志摩磯部駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細