三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５の基準地価は12,400円/㎡（坪単価約41,000円/坪）です。前年比は-1.6%です。

三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄宇治山田駅で、42,000mです。

三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５の基準地価

三重県南伊勢町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,400円/㎡

坪単価:

41,000円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 南伊勢5-1

神前浦字新洲の地価は度会郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,400円/㎡は、度会郡の平均（約9,390円/㎡）の約1.3倍です。度会郡内5地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12400円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５

アクセス

近鉄宇治山田駅から42,000m

前面道路

4.5m

面積

154㎡

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詳細情報

基準地価	12400円/㎡
標準地・基準地コード	南伊勢5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄宇治山田
駅からの距離	42,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.5m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	公共諸施設、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５の地価動向

三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,400円/㎡（坪単価41,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,400円/㎡（坪単価41,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.76%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2024年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2023年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2022年

-3.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2021年

-4.3%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2020年

-4.7%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2019年

-4.5%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2018年

-5.5%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2017年

-6.3%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2016年

-6.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2015年

-5.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2014年

-4.8%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2013年

-5.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2012年

-3.5%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2011年

-3.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2010年

-2.9%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2009年

-3.2%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2008年

-3.5%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2007年

-4.8%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2006年

-9.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2005年

-5.1%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2004年

-7.9%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2003年

-6.3%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2002年

-6.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2001年

-6.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2000年

-1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

1999年

-1.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1998年

-1.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

1997年

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

三重県度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄宇治山田駅（42,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県度会郡南伊勢町村山字居海道７３０番外	712m	7,100円/㎡	23,500円/坪	-1.4%	近鉄宇治山田駅(42,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県度会郡南伊勢町道方字中川原６４８番	7.8km	4,950円/㎡	16,400円/坪	-1.0%	近鉄宇治山田駅(32,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県度会郡南伊勢町田曽浦字デヤシキ４００２番１２０	17.9km	9,600円/㎡	31,700円/坪	-2.0%	近鉄鵜方駅(17,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県度会郡南伊勢町五ケ所浦字神之前３１７３番外	20.4km	12,900円/㎡	42,600円/坪	-1.5%	近鉄志摩磯部駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細