阿児町国府(志摩市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の三重県志摩市阿児町国府の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
阿児町国府の地価は志摩市で高い?町名別の平均・順位で比較
阿児町国府の地価は、志摩市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では志摩市内8町中6位です。志摩市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
阿児町国府の土地の取引相場(実勢価格)
阿児町国府の土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2024年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 9,090円/㎡ | 3万円/坪 | — | 5件 |
| 2023年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — | 17件 |
| 2022年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — | 5件 |
| 2021年 | — | 1,270円/㎡ | 4,200円/坪 | — | 7件 |
| 2020年 | — | 1,070円/㎡ | 3,500円/坪 | — | 6件 |
| 2016年 | — | 3,390円/㎡ | 1.1万円/坪 | — | 7件 |
| 2014年 | — | 3,880円/㎡ | 1.3万円/坪 | — | 8件 |
| 2013年 | — | 6,900円/㎡ | 2.3万円/坪 | — | 5件 |
| 2008年 | — | 4,180円/㎡ | 1.4万円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
阿児町国府の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | — | 12,000万円 | — | — | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 20万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 420万円 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | — | 700万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 1,500万円 | 19,737円/㎡ | 65,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 650万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | — | 14,000万円 | — | — | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 200万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 450万円 | 6,618円/㎡ | 21,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 150万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
阿児町国府で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約5.7万円/坪 | 約172万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.6万円/坪 | 約132万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.6万円/坪 | 約263万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約3万円/坪をベースに、志摩市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
阿児町国府の地価マップ(調査地点)
阿児町国府の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県志摩市阿児町国府字上ノ東2974番基準地 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — | -2.0% | 近鉄鵜方(約5.3km) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
阿児町国府の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿児町国府の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。