阿児町国府（志摩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県志摩市阿児町国府の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,000円/㎡
坪単価 約33,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約30,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
阿児町国府の地価は志摩市で高い？町名別の平均・順位で比較
志摩市内の町名別順位
6位/ 8町
阿児町国府の平均
10,000円/㎡
坪単価 約33,100円/坪
志摩市の調査地点平均
17,125円/㎡
阿児町国府はその約0.6倍
阿児町国府の地価は、志摩市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では志摩市内8町中6位です。志摩市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿児町国府の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 4,150円/㎡ | 13,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
阿児町国府の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 20万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 1,500万円 | 19,737円/㎡ | 65,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 420万円 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 650万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 450万円 | 6,618円/㎡ | 21,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 200万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 14,001円/㎡ | 46,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 210万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2023年 24件
2022年 5件
2021年 14件
2020年 6件
2019年 7件
2018年 6件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿児町国府の調査地点マップ
阿児町国府の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県志摩市阿児町国府字上ノ東２９７４番基準地 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 近鉄鵜方（5,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿児町国府の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿児町国府の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。