阿古曽町(鈴鹿市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の三重県鈴鹿市阿古曽町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
51,300円/㎡
坪単価 約169,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

阿古曽町の地価は鈴鹿市で高い?町名別の平均・順位で比較

鈴鹿市内の町名別順位
8/ 38
阿古曽町の平均
51,300円/㎡
坪単価 約169,600円/坪
鈴鹿市の調査地点平均
41,074円/㎡
阿古曽町はその約1.2

阿古曽町の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市38町中8位です。鈴鹿市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

阿古曽町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)630㎡4,900万円78,000円/㎡257,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)420㎡3,200万円76,190円/㎡251,900円/坪1973年
2025Q2中古マンション等85㎡2,000万円235,294円/㎡777,800円/坪2005年
2025Q2宅地(土地と建物)440㎡1,400万円31,818円/㎡105,200円/坪1966年
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡330万円33,000円/㎡109,100円/坪1997年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡350万円35,000円/㎡115,700円/坪1998年
2025Q1宅地(土地)135㎡500万円37,000円/㎡122,300円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)150㎡2,400万円160,000円/㎡528,900円/坪2008年
2023Q3中古マンション等75㎡1,600万円213,333円/㎡705,200円/坪2003年
2023Q3中古マンション等80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

20137
20075

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

阿古曽町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309919万円/坪570万円
5016517万円/坪850万円
10033117万円/坪1,700万円

※基準地価平均の坪単価換算 約17万円/坪をベースに、鈴鹿市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

阿古曽町の地価マップ(調査地点)

阿古曽町の調査地点(2025年・全1地点)

阿古曽町の調査地点は第二種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、鈴鹿市全体の平均(192%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
三重県鈴鹿市阿古曽町2178番基準地51,300円/㎡169,600円/坪25,650円+1.6%近鉄平田町(徒歩10分)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

阿古曽町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の阿古曽町の基準地価は、町内基準地の平均で51,300円/㎡、坪単価は約169,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、阿古曽町は鈴鹿市内38町中8位です。鈴鹿市の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。

阿古曽町の基準地の前年比は平均+1.6%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

阿古曽町の基準地価平均の坪単価換算は約17万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、鈴鹿市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約570万円(坪単価 約19万円)、50坪で約850万円、100坪で約1,700万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。阿古曽町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿古曽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。