三重県津市南が丘３丁目１０番１２の公示地価
三重県津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,800円/㎡
坪単価:
277,000円/坪
変動率:
+4.0%
南が丘の地価は津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,800円/㎡は、津市の平均（約52,485円/㎡）の約1.6倍です。津市内67地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83800円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
三重県津市南が丘３丁目１０番１２
アクセス
南が丘駅から500m
前面道路
6.2m
面積
225㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南が丘 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
三重県津市南が丘３丁目１０番１２の地価動向
三重県津市南が丘３丁目１０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,800円/㎡（坪単価277,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の83,800円/㎡（坪単価277,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の69,700円/㎡（坪単価230,400円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2025年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2024年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2018年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
三重県津市南が丘３丁目１０番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は南が丘駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはルーテル二葉幼稚園（幼稚園・約316m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ルーテル二葉幼稚園
幼稚園 • 316m
市立南が丘小学校
小学校 • 475m
津南が丘郵便局
郵便局 • 168m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市半田字奥中面３２５１番２６ | 730m | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 1.5% | 南が丘駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市上弁財町２８２４番１外 | 1.4km | 61,100円/㎡ | 202,000円/坪 | 0.7% | 阿漕駅(450m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 三重県津市城山２丁目１１７番２ | 1.5km | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | 0.7% | 高茶屋駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市久居野村町字屋敷先５６３番２ | 1.7km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 2.2% | 久居駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市久居藤ヶ丘町字藤ケ丘２６５６番９０ | 1.7km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | 0.3% | 久居駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
三重県津市南が丘３丁目１０番１２の地価公示価格 よくある質問
三重県津市南が丘３丁目１０番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。