南が丘（津市）の公示地価・実勢価格

南が丘の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較

南が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南が丘の中古マンションの実勢は約24.5万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約245,000円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県津市南が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,800円/㎡（坪単価277,000円）で、 前年比+4.0%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の83,800円/㎡（坪単価277,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の69,700円/㎡（坪単価230,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近9年間の年平均成長率も2.33%と堅調です。投資対象として注目されます。

南が丘の調査地点マップ

南が丘の周辺環境・生活施設

南が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は南が丘駅（500m）です。

• 津南が丘郵便局郵便局・約168m
• ルーテル二葉幼稚園幼稚園・約316m
• 市立南が丘小学校小学校・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。