桜橋（津市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜橋の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜橋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜橋の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約59.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約18.9万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.9万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜橋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約11.3万円/坪をベースに、津市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜橋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県津市桜橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,633円/㎡（坪単価283,100円）で、 前年比+0.8%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の147,300円/㎡（坪単価486,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の83,833円/㎡（坪単価277,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.03%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

桜橋の地価マップ（調査地点）

桜橋の周辺環境・生活施設

桜橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園3件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は津駅（600m）です。

• 市立南立誠小学校小学校・約51m
• 南立誠幼稚園幼稚園・約77m
• ベーシック 島崎店スーパーマーケット・約325m
• 津愛児園幼稚園・約334m
• 県庁前バス停・約335m
• 三交ホーム前バス停・約346m
• 津駅前郵便局郵便局・約381m
• 栄町三丁目バス停・約392m
• 津駅東口バス停・約411m
• 立誠保育園幼稚園・約474m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜橋の調査地点（2026年・全3地点）

桜橋の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は267%で、津市全体の平均（221%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。