津興（津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県津市津興の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
津興の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津興の地価は、津市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では津市内59町中42位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
津興の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約37.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
津興の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,200万円 | 64,865円/㎡ | 214,400円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 870㎡ | 4,800万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,500万円 | 108,696円/㎡ | 359,300円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 385㎡ | 700万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 200万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 600万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
津興の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県津市津興の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,400円/㎡（坪単価84,000円）で、 前年比-1.6%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.26%となっています。 下落トレンドが19年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.26%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
津興の調査地点マップ
津興の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市津興字出高１０９番５０ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 阿漕（1,700m） |
| 三重県津市津興字港中道南３６５番２９ | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | — | 住宅地 | 阿漕（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
津興の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津興の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。