久居野村町（津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県津市久居野村町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
久居野村町の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
久居野村町の地価は、津市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では津市内59町中19位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久居野村町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約60.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,133円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,100円/㎡ | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | +60.9% |
| 2023年 | 48,367円/㎡ | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | +18.9% |
| 2022年 | 47,967円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +45.9% |
| 2021年 | 47,833円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +25.4% |
| 2020年 | 47,867円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +33.7% |
| 2019年 | 47,667円/㎡ | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +8% |
| 2018年 | 47,533円/㎡ | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | +4.1% |
| 2017年 | 47,567円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
久居野村町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,500万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,300万円 | 60,465円/㎡ | 199,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,400万円 | 183,784円/㎡ | 607,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 3,300万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,600万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久居野村町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県津市久居野村町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,133円/㎡（坪単価169,000円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の47,533円/㎡（坪単価157,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.81%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
久居野村町の調査地点マップ
久居野村町の周辺環境・生活施設
久居野村町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は久居駅（530m）です。
- のむら幼稚園幼稚園・約153m
- 市立立成小学校小学校・約155m
- 久居新町郵便局郵便局・約249m
- 久居市野村保育園幼稚園・約264m
- 市立成美小学校小学校・約463m
- 津南警察署久居駅前交番警察署・交番・約484m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
久居野村町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市久居野村町字野村３７２番３９ | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 久居（530m） |
| 三重県津市久居野村町字駒屋６０６番４７ | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 久居（1,500m） |
| 三重県津市久居野村町字屋敷先５６３番２ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 久居（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久居野村町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久居野村町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。