大門（津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県津市大門の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大門の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大門の地価は、津市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では津市内59町中11位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大門の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 54,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 54,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 54,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 54,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 54,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 55,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 55,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 55,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 56,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大門の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,000万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 450万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 210万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,700万円 | 41,463円/㎡ | 137,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1954年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 650万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 580万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大門の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県津市大門の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.50%となっています。
大門の調査地点マップ
大門の周辺環境・生活施設
大門の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は近鉄津新町駅（1,600m）です。
- 相愛保育園幼稚園・約309m
- 中央保育園幼稚園・約313m
- 津警察署大門交番警察署・交番・約356m
- 津中央郵便局郵便局・約363m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大門の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市大門１７８番基準地 | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | +0.6% | 商業地 | 近鉄津新町（1,600m） |
| 三重県津市大門４３９番 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 津（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大門の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大門の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。