三栄町（四日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県四日市市三栄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
116,000円/㎡
坪単価 約383,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三栄町の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
四日市市内の町名別順位
4位/ 69町
三栄町の平均
116,000円/㎡
坪単価 約383,500円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
三栄町はその約1.9倍
三栄町の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中4位です。四日市市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三栄町の実勢価格（実際の取引価格）
三栄町の中古マンションの実勢は約37.65万円/㎡（2024年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約376,471円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,100万円 | 364,706円/㎡ | 1,205,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,200万円 | 376,471円/㎡ | 1,244,500円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,200万円 | 376,471円/㎡ | 1,244,500円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,300万円 | 388,235円/㎡ | 1,283,400円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三栄町の調査地点マップ
三栄町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市三栄町５９番基準地 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | +4.5% | 商業地 | 近鉄四日市（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。