三滝台(四日市市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の三重県四日市市三滝台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
60,300円/㎡
坪単価 約199,300円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2017年)
191,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

三滝台の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較

四日市市内の町名別順位
26/ 69
三滝台の平均
60,300円/㎡
坪単価 約199,300円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
三滝台はその約1.0

三滝台の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では四日市市69町中26位です。四日市市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

三滝台の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約19万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201758,000円/㎡191,700円/坪
201360,000円/㎡198,300円/坪
200958,000円/㎡191,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

三滝台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)270㎡1,800万円66,667円/㎡220,400円/坪1983年
2025Q4宅地(土地と建物)245㎡2,200万円89,796円/㎡296,800円/坪1995年
2025Q4宅地(土地と建物)230㎡1,900万円82,609円/㎡273,100円/坪1987年
2025Q4宅地(土地と建物)275㎡1,800万円65,455円/㎡216,400円/坪1985年
2025Q2宅地(土地と建物)420㎡1,100万円26,190円/㎡86,600円/坪1982年
2025Q1宅地(土地と建物)270㎡1,000万円37,037円/㎡122,400円/坪1978年
2024Q3宅地(土地)210㎡1,400万円66,000円/㎡218,200円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)455㎡2,500万円54,945円/㎡181,600円/坪1980年
2024Q1宅地(土地と建物)270㎡1,400万円51,852円/㎡171,400円/坪1980年
2023Q4宅地(土地と建物)380㎡6,500万円171,053円/㎡565,500円/坪2015年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20216
20175
201311
20125
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

三滝台の調査地点マップ

三滝台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
三重県四日市市三滝台3丁目6番4基準地60,300円/㎡199,300円/坪+1.0%住宅地近鉄伊勢川島(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

三滝台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三滝台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。