西新地（四日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県四日市市西新地の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西新地の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
四日市市内の町名別順位
6位/ 69町
西新地の平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
西新地はその約1.8倍
西新地の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中6位です。四日市市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西新地の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 2,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 11,000万円 | 150,685円/㎡ | 498,100円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,700万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2020年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,800万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 1984年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,300万円 | 28,889円/㎡ | 95,500円/坪 | 1952年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 6,300万円 | 547,826円/㎡ | 1,811,000円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西新地の調査地点マップ
西新地の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市西新地１８９番２外基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +2.9% | 商業地 | 近鉄四日市（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西新地の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西新地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。