三重県四日市市鵜の森１丁目２３８番の公示地価
三重県四日市市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
123,000円/㎡
坪単価:
406,600円/坪
変動率:
+4.2%
鵜の森の地価は四日市市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価123,000円/㎡は、四日市市の平均（約58,154円/㎡）の約2.1倍です。四日市市内102地点中2位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
123000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
三重県四日市市鵜の森１丁目２３８番
アクセス
近鉄四日市駅から650m
前面道路
12.0m
面積
757㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 123000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 四日市5-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄四日市 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅、店舗が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
三重県四日市市鵜の森１丁目２３８番の地価動向
三重県四日市市鵜の森１丁目２３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2023年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2022年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2021年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2019年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2018年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2017年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
三重県四日市市鵜の森１丁目２３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄四日市駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはアピタ 四日市店（スーパーマーケット・約468m）です。バス停は最寄り約387mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アピタ 四日市店
スーパーマーケット • 468m
四日市南警察署近鉄四日市駅前警備派出所
警察署・交番 • 353m
近鉄四日市駅前郵便局
郵便局 • 466m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市鵜の森１丁目１３０番２外 | 159m | 87,300円/㎡ | 288,600円/坪 | 2.5% | 近鉄四日市駅(580m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 三重県四日市市赤堀新町２２３番 | 364m | 82,400円/㎡ | 272,400円/坪 | 3.0% | 近鉄四日市駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県四日市市城東町１９６番２外 | 466m | 75,900円/㎡ | 250,900円/坪 | 2.7% | 赤堀駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県四日市市諏訪栄町２１２番 | 508m | 495,000円/㎡ | 1,636,400円/坪 | 6.9% | 近鉄四日市駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 三重県四日市市城東町８１７番２外 | 551m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.9% | 近鉄四日市駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
三重県四日市市鵜の森１丁目２３８番の地価公示価格 よくある質問
三重県四日市市鵜の森１丁目２３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。