宮城県石巻市渡波町２丁目４０番１の公示地価
宮城県石巻市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
16,400円/㎡
坪単価:
54,200円/坪
変動率:
1.8%
渡波町の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,400円/㎡は、石巻市の平均（約33,265円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内38地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
16400円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市渡波町２丁目４０番１
アクセス
渡波駅から470m
前面道路
6.2m
面積
374㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 16400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渡波 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県石巻市渡波町２丁目４０番１の地価動向
宮城県石巻市渡波町２丁目４０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,400円/㎡（坪単価54,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2025年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2024年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2023年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2022年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2021年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2020年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2019年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2018年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2017年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2016年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2015年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2014年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2013年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2012年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2011年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2010年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2009年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2008年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2007年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2006年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2005年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2004年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2003年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2002年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2001年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2000年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
1999年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
1998年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
1997年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1996年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1995年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
宮城県石巻市渡波町２丁目４０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は渡波駅（470m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはあいのや 渡波店（スーパーマーケット・約222m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あいのや 渡波店
スーパーマーケット • 222m
みやぎ生協 石巻渡波店
スーパーマーケット • 449m
石巻市立渡波保育所
幼稚園 • 439m
渡波郵便局
郵便局 • 291m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市垂水町３丁目７番１２ | 1.3km | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | 万石浦駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市渡波字根岸前５８番２２ | 1.7km | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -1.1% | 渡波駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市鹿妻北３丁目５番８ | 2.3km | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -1.3% | 渡波駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市吉野町３丁目１５３番８ | 4.0km | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | -1.7% | 石巻駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市井内字二番８５番１ | 4.3km | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | -1.2% | 陸前稲井駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県石巻市渡波町２丁目４０番１の地価公示価格 よくある質問
宮城県石巻市渡波町２丁目４０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。