宮城県石巻市渡波字根岸前５８番２２の公示地価
宮城県石巻市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,800円/㎡
坪単価:
85,300円/坪
変動率:
1.1%
渡波字根岸前の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,800円/㎡は、石巻市の平均（約33,265円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内38地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25800円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市渡波字根岸前５８番２２
アクセス
渡波駅から1,700m
前面道路
6.5m
面積
268㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渡波 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県石巻市渡波字根岸前５８番２２の地価動向
宮城県石巻市渡波字根岸前５８番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,800円/㎡（坪単価85,300円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2025年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2024年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2023年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2022年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2021年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2020年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2019年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2018年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2017年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2016年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2015年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2014年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2013年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2012年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
宮城県石巻市渡波字根岸前５８番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は渡波駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは石巻地区広域行政事務組合 消防本部 石巻東消防署（消防署・約323m）です。バス停は最寄り約470mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
石巻地区広域行政事務組合 消防本部 石巻東消防署
消防署 • 323m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市鹿妻北３丁目５番８ | 656m | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -1.3% | 渡波駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市渡波町２丁目４０番１ | 1.7km | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -1.8% | 渡波駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市垂水町３丁目７番１２ | 2.1km | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | 万石浦駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市吉野町３丁目１５３番８ | 2.3km | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | -1.7% | 石巻駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市吉野町２丁目１２９番１外 | 2.6km | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -1.5% | 石巻駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
宮城県石巻市渡波字根岸前５８番２２の地価公示価格 よくある質問
宮城県石巻市渡波字根岸前５８番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。