渡波（石巻市）の公示地価・実勢価格

渡波の地価は石巻市で高い？町名別の平均・順位で比較

渡波の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約70%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

渡波の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

渡波の公示地価 推移（町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県石巻市渡波の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,800円/㎡（坪単価85,300円）で、 前年比-1.1%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.91%となっています。 緩やかな下落トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.91%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

渡波の調査地点マップ

渡波の周辺環境・生活施設

渡波の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は渡波駅（1,700m）です。

• 石巻地区広域行政事務組合 消防本部 石巻東消防署消防署・約323m
• 鹿妻バス停・約470m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

渡波の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。