茜平（石巻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県石巻市茜平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
59,000円/㎡
坪単価 約195,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
茜平の地価は石巻市で高い？町名別の平均・順位で比較
石巻市内の町名別順位
4位/ 38町
茜平の平均
59,000円/㎡
坪単価 約195,000円/坪
石巻市の調査地点平均
71,112円/㎡
茜平はその約0.8倍
茜平の地価は、石巻市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では石巻市内38町中4位です。石巻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
茜平の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
茜平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,800万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2008年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 850万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2007年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 6,200万円 | 88,571円/㎡ | 292,800円/坪 | 2012年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 4,000万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 2012年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,300万円 | 204,762円/㎡ | 676,900円/坪 | 2016年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,800万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 780万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,700万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
茜平の調査地点マップ
茜平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市茜平５丁目１番１２基準地 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 石巻あゆみ野（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
茜平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茜平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。