駅前北通り（石巻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県石巻市駅前北通りの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,200円/㎡
坪単価 約166,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
駅前北通りの地価は石巻市で高い？町名別の平均・順位で比較
石巻市内の町名別順位
7位/ 38町
駅前北通りの平均
50,200円/㎡
坪単価 約166,000円/坪
石巻市の調査地点平均
71,112円/㎡
駅前北通りはその約0.7倍
駅前北通りの地価は、石巻市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では石巻市内38町中7位です。石巻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駅前北通りの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
駅前北通りの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 350万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 810万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 8,600万円 | 614,286円/㎡ | 2,030,700円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 700万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 9件
2013年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駅前北通りの調査地点マップ
駅前北通りの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２基準地 | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 石巻（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駅前北通りの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駅前北通りの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。