宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
48,500円/㎡
坪単価:
160,300円/坪
変動率:
3.4%
駅前北通りの地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,500円/㎡は、石巻市の平均（約29,673円/㎡）の約1.6倍です。石巻市内31地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
48500円/㎡
前年比:
-3.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２
アクセス
石巻駅から650m
前面道路
7.0m
面積
221㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 48500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石巻 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２の地価動向
宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,500円/㎡（坪単価160,300円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-3.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2025年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2024年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2023年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は石巻駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市穀町１０７番１ | 449m | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | -1.1% | 石巻駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県石巻市中里３丁目２番１外 | 457m | 62,600円/㎡ | 206,900円/坪 | 0.0% | 石巻駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８ | 540m | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | -1.5% | 石巻駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市旭町４６番３ | 812m | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | -2.1% | 石巻駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県石巻市開北２丁目１５番２ | 885m | 39,900円/㎡ | 131,900円/坪 | -0.7% | 石巻駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。