宮城県石巻市開北２丁目１５番２の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
39,900円/㎡
坪単価:
131,900円/坪
変動率:
0.7%
開北の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,900円/㎡は、石巻市の平均（約29,673円/㎡）の約1.3倍です。石巻市内31地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
39900円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市開北２丁目１５番２
アクセス
石巻駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
333㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 39900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石巻 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県石巻市開北２丁目１５番２の地価動向
宮城県石巻市開北２丁目１５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,900円/㎡（坪単価131,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,900円/㎡（坪単価131,900円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2025年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2024年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2023年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2022年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
宮城県石巻市開北２丁目１５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は石巻駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市中里３丁目２番１外 | 664m | 62,600円/㎡ | 206,900円/坪 | 0.0% | 石巻駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２ | 885m | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | -3.4% | 石巻駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市旭町４６番３ | 940m | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | -2.1% | 石巻駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県石巻市美園２丁目５番４ | 1.1km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.6% | 石巻駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市穀町１０７番１ | 1.3km | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | -1.1% | 石巻駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
宮城県石巻市開北２丁目１５番２の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市開北２丁目１５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。