宮城県石巻市開北２丁目１５番２の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,200円/㎡
坪単価:
132,900円/坪
変動率:
0.7%
開北の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,200円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40200円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市開北２丁目１５番２
アクセス
石巻駅から1,500m
前面道路
60m
面積
333㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 40200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石巻 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県石巻市開北２丁目１５番２の地価動向
宮城県石巻市開北２丁目１５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,200円/㎡（坪単価132,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の40,200円/㎡（坪単価132,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2024年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2023年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2022年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
宮城県石巻市開北２丁目１５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は石巻駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２ | 885m | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | -2.5% | 石巻駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市旭町４６番３ | 940m | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -1.3% | 石巻駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県石巻市美園２丁目５番４ | 1.1km | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | -0.3% | 石巻駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市穀町１０７番１ | 1.3km | 73,900円/㎡ | 244,300円/坪 | -0.3% | 石巻駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８ | 1.4km | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | -1.5% | 石巻駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県石巻市開北２丁目１５番２の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市開北２丁目１５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。