宮城県石巻市美園２丁目５番４の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,600円/㎡
坪単価:
107,800円/坪
変動率:
0.3%
美園の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,600円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
32600円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市美園２丁目５番４
アクセス
石巻駅から3,800m
前面道路
60m
面積
230㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 32600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石巻 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートも見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県石巻市美園２丁目５番４の地価動向
宮城県石巻市美園２丁目５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,600円/㎡（坪単価107,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の32,600円/㎡（坪単価107,800円）でした。 直近13年間（2013年〜2025年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2024年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2023年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2022年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2013年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
宮城県石巻市美園２丁目５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は石巻駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市開北２丁目１５番２ | 1.1km | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | -0.7% | 石巻駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市向陽町３丁目１８番１１ | 1.7km | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | 0.0% | 蛇田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２ | 1.9km | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | -2.5% | 石巻駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５ | 2.0km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 0.0% | 蛇田駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市旭町４６番３ | 2.1km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -1.3% | 石巻駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
宮城県石巻市美園２丁目５番４の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市美園２丁目５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。