宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５の基準地価は64,000円/㎡（坪単価約211,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は蛇田駅で、2,400mです。

宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５の基準地価

宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

64,000円/㎡

坪単価:

211,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 石巻-13

あけぼのの地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,000円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５

アクセス

蛇田駅から2,400m

前面道路

60m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	64000円/㎡
標準地・基準地コード	石巻-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蛇田
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５の地価動向

宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,000円/㎡（坪単価211,600円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）、最低価格は2010年（平成22年）の43,800円/㎡（坪単価144,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2024年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2023年

0.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2022年

0.0%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2021年

0.0%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2020年

-0.2%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2019年

0.0%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2018年

0.3%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2017年

0.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2016年

2.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2015年

2.5%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2014年

9.1%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2013年

10.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2012年

13.9%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2011年

0.2%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2010年

-3.9%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2009年

-4.0%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2008年

-4.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2007年

-2.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2006年

-6.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-6.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2004年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2003年

-2.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-0.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2001年

-1.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2000年

-13.2%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

1999年

-0.4%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

1998年

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は蛇田駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県石巻市あけぼの１丁目６番２外	458m	71,300円/㎡	235,700円/坪	0.0%	蛇田駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
宮城県石巻市向陽町３丁目１８番１１	649m	57,300円/㎡	189,400円/坪	0.0%	蛇田駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市茜平５丁目１番１２	1.2km	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.0%	石巻あゆみ野駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市美園２丁目５番４	2.0km	32,600円/㎡	107,800円/坪	-0.3%	石巻駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市門脇字青葉東１２５番１１	2.2km	42,400円/㎡	140,200円/坪	-	石巻あゆみ野駅(940m)	住宅地	住宅	詳細