宮城県石巻市あけぼの１丁目６番２外の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
71,300円/㎡
坪単価:
235,700円/坪
変動率:
0.3%
あけぼのの地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,300円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中3位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
71300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮城県石巻市あけぼの１丁目６番２外
アクセス
蛇田駅から1,700m
前面道路
160m
面積
1056㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 71300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蛇田 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県石巻市あけぼの１丁目６番２外の地価動向
宮城県石巻市あけぼの１丁目６番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,300円/㎡（坪単価235,700円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の71,300円/㎡（坪単価235,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2024年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2023年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2022年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2021年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2020年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2019年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2018年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2017年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2016年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2015年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2014年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2013年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2012年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
宮城県石巻市あけぼの１丁目６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は蛇田駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市向陽町３丁目１８番１１ | 426m | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | 0.0% | 蛇田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５ | 458m | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 0.0% | 蛇田駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市茜平５丁目１番１２ | 848m | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | 0.0% | 石巻あゆみ野駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市門脇字青葉東１２５番１１ | 1.7km | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | - | 石巻あゆみ野駅(940m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市美園２丁目５番４ | 2.1km | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | -0.3% | 石巻駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県石巻市あけぼの１丁目６番２外の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市あけぼの１丁目６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。