宮城県石巻市穀町１０７番１の基準地価

宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

73,100円/㎡

坪単価:

241,700円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 石巻5-1

穀町の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73,100円/㎡は、石巻市の平均（約29,673円/㎡）の約2.5倍です。石巻市内31地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

73100円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

宮城県石巻市穀町１０７番１

アクセス

石巻駅から250m

前面道路

15.0m

面積

584㎡

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詳細情報

基準地価	73100円/㎡
標準地・基準地コード	石巻5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石巻
駅からの距離	250m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　15.0m　国道
側道種別	三方路
周辺環境	中小規模の店舗、事務所等が多い既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県石巻市穀町１０７番１の地価動向

宮城県石巻市穀町１０７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,100円/㎡（坪単価241,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.09%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2025年

-0.3%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2024年

0.0%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2023年

-0.3%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2022年

-0.5%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2021年

-0.4%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2020年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2019年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2018年

1.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

2.4%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2016年

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

宮城県石巻市穀町１０７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は石巻駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２	449m	48,500円/㎡	160,300円/坪	-3.4%	石巻駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８	491m	33,200円/㎡	109,800円/坪	-1.5%	石巻駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市泉町１丁目１０番４３	620m	32,600円/㎡	107,800円/坪	-1.8%	石巻駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市旭町４６番３	788m	36,700円/㎡	121,300円/坪	-2.1%	石巻駅(900m)	商業地	店舗	詳細
宮城県石巻市中里３丁目２番１外	905m	62,600円/㎡	206,900円/坪	0.0%	石巻駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細