宮城県石巻市穀町１０７番１の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,900円/㎡
坪単価:
244,300円/坪
変動率:
0.3%
穀町の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,900円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中2位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
73900円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
宮城県石巻市穀町１０７番１
アクセス
石巻駅から250m
前面道路
150m
面積
584㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 73900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石巻 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事務所等が多い既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県石巻市穀町１０７番１の地価動向
宮城県石巻市穀町１０７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,900円/㎡（坪単価244,300円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2024年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2023年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2022年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2021年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2020年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2019年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2018年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2017年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2016年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
宮城県石巻市穀町１０７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は石巻駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２ | 449m | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | -2.5% | 石巻駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８ | 491m | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | -1.5% | 石巻駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市旭町４６番３ | 788m | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -1.3% | 石巻駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県石巻市日和が丘１丁目１３番２３ | 1.1km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -1.1% | 石巻駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市不動町１丁目１６６番１０ | 1.2km | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | -1.4% | 石巻駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県石巻市穀町１０７番１の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市穀町１０７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。