宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８の基準地価は33,700円/㎡（坪単価約111,400円/坪）です。前年比は-1.5%です。

宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石巻駅で、800mです。

宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８の基準地価

宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

33,700円/㎡

坪単価:

111,400円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 石巻-11

山下町の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,700円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33700円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８

アクセス

石巻駅から800m

前面道路

62m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	33700円/㎡
標準地・基準地コード	石巻-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石巻
駅からの距離	800m
前面道路幅員	62m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	高台に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８の地価動向

宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,700円/㎡（坪単価111,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の64,300円/㎡（坪単価212,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.09%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.5%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2024年

-1.4%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2023年

-1.7%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2022年

-1.4%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2021年

-1.4%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2020年

-1.1%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2019年

-0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2018年

-0.5%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2017年

0.0%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2016年

0.0%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2015年

1.9%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2014年

5.2%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2013年

5.2%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2012年

5.4%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2011年

0.0%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2010年

-6.0%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2009年

-5.9%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2008年

-5.6%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2007年

-6.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2006年

-9.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-7.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2004年

-7.4%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2003年

-6.7%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2002年

-3.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2001年

-5.3%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2000年

-4.0%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

1999年

-2.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

1998年

-0.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1997年

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

宮城県石巻市山下町１丁目２４番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は石巻駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県石巻市穀町１０７番１	491m	73,900円/㎡	244,300円/坪	-0.3%	石巻駅(250m)	商業地	事務所	詳細
宮城県石巻市駅前北通り３丁目４６番２	540m	50,200円/㎡	166,000円/坪	-2.5%	石巻駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市旭町４６番３	1.2km	37,500円/㎡	124,000円/坪	-1.3%	石巻駅(900m)	商業地	店舗	詳細
宮城県石巻市日和が丘１丁目１３番２３	1.3km	34,800円/㎡	115,000円/坪	-1.1%	石巻駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市開北２丁目１５番２	1.4km	40,200円/㎡	132,900円/坪	-0.7%	石巻駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細