宮城県栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１の基準地価

宮城県栗原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,530円/㎡

坪単価:

11,700円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 栗原-18

鶯沢袋柿木裏の地価は栗原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,530円/㎡は、栗原市の平均（約10,089円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。栗原市内29地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3530円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１

アクセス

くりこま高原駅から16,000m

前面道路

11.0m

面積

2458㎡

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詳細情報

基準地価	3530円/㎡
標準地・基準地コード	栗原-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	くりこま高原
駅からの距離	16,000m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　11.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅を中心とした旧来からの集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１の地価動向

宮城県栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,530円/㎡（坪単価11,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の7,900円/㎡（坪単価26,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の3,530円/㎡（坪単価11,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.24%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.9%

¥3,530 /㎡

坪単価: 11,700円/坪

2025年

-1.9%

¥3,600 /㎡

坪単価: 11,900円/坪

2024年

-2.1%

¥3,670 /㎡

坪単価: 12,100円/坪

2023年

-3.1%

¥3,750 /㎡

坪単価: 12,400円/坪

2022年

-4.4%

¥3,870 /㎡

坪単価: 12,800円/坪

2021年

-4.7%

¥4,050 /㎡

坪単価: 13,400円/坪

2020年

-4.5%

¥4,250 /㎡

坪単価: 14,000円/坪

2019年

-3.7%

¥4,450 /㎡

坪単価: 14,700円/坪

2018年

-2.7%

¥4,620 /㎡

坪単価: 15,300円/坪

2017年

-3.1%

¥4,750 /㎡

坪単価: 15,700円/坪

2016年

-5.8%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2014年

-3.7%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2013年

-4.9%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2012年

-9.8%

¥5,680 /㎡

坪単価: 18,800円/坪

2010年

-3.1%

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2009年

-2.8%

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

2008年

-3.0%

¥6,690 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2007年

-2.8%

¥6,900 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2006年

-2.7%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2005年

-2.7%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2004年

-2.0%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2003年

-1.3%

¥7,650 /㎡

坪単価: 25,300円/坪

2002年

-1.9%

¥7,750 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

1999年

0.0%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

1998年

1.9%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

1997年

¥7,750 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

宮城県栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１周辺のエリア概要

最寄り駅はくりこま高原駅（16,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県栗原市鶯沢南郷下久保前７２番１	915m	6,020円/㎡	19,900円/坪	-1.8%	くりこま高原駅(17,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県栗原市栗駒中野大柳２３番１外	3.1km	7,930円/㎡	26,200円/坪	-2.1%	くりこま高原駅(14,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県栗原市栗駒岩ケ崎上小路１１０番２	4.2km	11,700円/㎡	38,700円/坪	-3.3%	くりこま高原駅(14,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮城県栗原市一迫北沢二本松３５番１９	4.2km	3,700円/㎡	12,200円/坪	-2.6%	くりこま高原駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県栗原市栗駒鳥沢油畑沢５０番２	5.8km	34円/㎡	100円/坪	0.0%	くりこま高原駅(19,000m)	林地	不明	詳細