宮城県大崎市古川穂波２丁目２０３番１外の基準地価
宮城県大崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,000円/㎡
坪単価:
152,100円/坪
変動率:
+4.1%
古川穂波の地価は大崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,000円/㎡は、大崎市の平均（約279,025円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大崎市内29地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮城県大崎市古川穂波２丁目２０３番１外
アクセス
塚目駅から1,300m
前面道路
300m
面積
8379㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 46000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大崎5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚目 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 複合商業施設、中小規模の店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県大崎市古川穂波２丁目２０３番１外の地価動向
宮城県大崎市古川穂波２丁目２０３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,000円/㎡（坪単価152,100円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+3.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2024年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2023年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2022年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2021年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
宮城県大崎市古川穂波２丁目２０３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は塚目駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県大崎市古川穂波７丁目３番１０ | 263m | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | 0.0% | 塚目駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県大崎市古川二ノ構２６８番１ | 1.3km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -1.5% | 古川駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県大崎市古川金五輪２丁目１０６番６外 | 1.6km | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | 1.9% | 古川駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県大崎市古川中里５丁目１７０番４ | 1.7km | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | 4.0% | 古川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県大崎市古川十日町７６番１外 | 1.9km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 4.9% | 古川駅(1,200m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
宮城県大崎市古川穂波２丁目２０３番１外の基準地価 よくある質問
宮城県大崎市古川穂波２丁目２０３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。