宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９の基準地価
宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
67,800円/㎡
坪単価:
224,100円/坪
変動率:
+6.3%
上愛子字雷神の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,800円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中78位の高さです。
地価サマリー
基準地価
67800円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９
アクセス
愛子駅から1,600m
前面道路
60m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 67800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青葉-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 愛子 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９の地価動向
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は67,800円/㎡（坪単価224,100円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の67,800円/㎡（坪単価224,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2024年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2023年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2022年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2021年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2020年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2019年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2018年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2017年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2016年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９周辺のエリア概要
最寄り駅は愛子駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１ | 2.4km | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 5.5% | 愛子駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２ | 3.8km | 91,200円/㎡ | 301,500円/坪 | 4.3% | 陸前落合駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５ | 8.8km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.2% | 東北福祉大前駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区角五郎１丁目１０７番４１ | 9.2km | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 2.9% | 〔地〕国際センター駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４ | 9.2km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 4.2% | 〔地〕北仙台駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。