宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１の基準地価
宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44,000円/㎡
坪単価:
145,500円/坪
変動率:
+5.5%
高野原の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中81位の高さです。
地価サマリー
基準地価
44000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１
アクセス
愛子駅から4,200m
前面道路
60m
面積
289㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 44000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青葉-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 愛子 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１の地価動向
宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,000円/㎡（坪単価145,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の17,200円/㎡（坪単価56,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2024年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2023年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2022年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2021年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2020年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2019年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2018年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2017年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2016年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2015年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2014年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2013年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は愛子駅（4,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９ | 2.4km | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | 6.3% | 愛子駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２ | 3.3km | 91,200円/㎡ | 301,500円/坪 | 4.3% | 陸前落合駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４ | 7.2km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 4.2% | 〔地〕北仙台駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５ | 7.5km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.2% | 東北福祉大前駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外 | 7.6km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 3.9% | 〔地〕北仙台駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。