宮城県仙台市泉区南中山５丁目５番７７の基準地価
宮城県泉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
83,500円/㎡
坪単価:
276,000円/坪
変動率:
+5.0%
南中山の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,500円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中72位の高さです。
地価サマリー
基準地価
83500円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市泉区南中山５丁目５番７７
アクセス
〔地〕八乙女駅から7,500m
前面道路
60m
面積
183㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 83500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台泉-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕八乙女 |
| 駅からの距離 | 7,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵性住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市泉区南中山５丁目５番７７の地価動向
宮城県仙台市泉区南中山５丁目５番７７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,500円/㎡（坪単価276,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+6.83%となっています。
年別価格データ
2025年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2024年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2023年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2022年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2021年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2020年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
宮城県仙台市泉区南中山５丁目５番７７周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕八乙女駅（7,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区住吉台西１丁目７番１０ | 3.3km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 4.4% | 〔地〕泉中央駅(9,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区根白石字下町５０番 | 3.8km | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | 6.8% | 〔地〕泉中央駅(8,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区朝日２丁目１番１１ | 3.8km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | - | 〔地〕泉中央駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区紫山１丁目２１番６ | 4.9km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 2.6% | 〔地〕泉中央駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目７６番 | 5.7km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 7.4% | 〔地〕八乙女駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
宮城県仙台市泉区南中山５丁目５番７７の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市泉区南中山５丁目５番７７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。