宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４の基準地価は80,000円/㎡（坪単価約264,500円/坪）です。前年比は+4.2%です。

宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は〔地〕北仙台駅で、4,200mです。

宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

80,000円/㎡

坪単価:

264,500円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 青葉-10

川平の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中75位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４

アクセス

〔地〕北仙台駅から4,200m

前面道路

60m

面積

246㎡

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詳細情報

基準地価	80000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕北仙台
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４の地価動向

宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の95,500円/㎡（坪単価315,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の45,600円/㎡（坪単価150,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.27%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2024年

3.8%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2023年

6.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2022年

6.3%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2021年

3.0%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2020年

5.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2019年

6.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2018年

5.6%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2017年

6.5%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2016年

3.9%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2015年

3.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2014年

0.6%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2013年

1.5%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2012年

0.9%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2011年

-3.0%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2010年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2009年

-3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2008年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2007年

-3.3%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2006年

-6.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2005年

-9.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2004年

-10.3%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2003年

-9.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

-7.9%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2001年

-5.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2000年

-7.9%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1999年

-1.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

1998年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

1997年

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕北仙台駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外	1.6km	80,500円/㎡	266,100円/坪	3.9%	〔地〕北仙台駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目１１８番１０４	2.7km	84,500円/㎡	279,300円/坪	4.7%	〔地〕黒松駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区台原２丁目３１番１２	3.5km	245,000円/㎡	809,900円/坪	6.5%	〔地〕台原駅(700m)	商業地	銀行	詳細
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外	3.6km	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	8.8%	〔地〕北仙台駅(700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５	3.8km	185,000円/㎡	611,600円/坪	2.2%	東北福祉大前駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細