川平（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市川平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約304,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川平の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
167位/ 210町
川平の平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
川平はその約0.2倍
川平の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中167位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川平の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2024年 | — | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 700万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,700万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,900万円 | 223,077円/㎡ | 737,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 1,700万円 | 61,818円/㎡ | 204,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,100万円 | 46,809円/㎡ | 154,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,900万円 | 207,143円/㎡ | 684,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 17,000万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,200万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,700万円 | 98,182円/㎡ | 324,600円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 22件
2024年 26件
2023年 15件
2022年 18件
2021年 16件
2020年 11件
2019年 9件
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川平の調査地点マップ
川平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 〔地〕北仙台（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。